Milieu des années 1980. Alors qu'ils espéraient enfin pouvoir se lancer dans une nouvelle vie loin des phénomènes paranormaux, Ed et Lorraine Warren acceptent de prendre part à une dernière enquête. Le couple se rend en Pennsylvanie pour tenter d'apporter son aide à la famille Smurl, dont les membres sont terrorisés par une entité mystérieuse qui s'est installée dans leur demeure. Sur place, Lorraine et Ed découvrent qu'ils font face à une vieille connaissance qu'ils pensaient éliminée à tout jamais...