Première ZAC (zone d'aménagement concerté) de France, Grigny est l'endroit idéal pour décrire la manière dont la France a transformé son rêve de périphérie heureuse en un cauchemar urbain paupérisé. Quel était le projet originel ? Pourquoi a-t-il dérapé ? Que s'y passe-t-il aujourd'hui ? Quel est le projet pour demain ? Détruire, pourquoi ? Reconstruire, où, quand, comment, et pour qui ? Des habitants aux architectes en passant par la ville de Grigny, le maire, le préfet et les bailleurs, le film examine les conséquences de ce qui s'est joué à Grigny, de la politique de logement de l'Etat.