Après la mort de leur père, Andy, 17 ans, et Piper, sa petite soeur malvoyante, sont placés chez Laura, une ex-psychologue excentrique qui vit avec Oliver, un garçon accueilli quelques mois plus tôt, dans une confortable maison située en pleine campagne. Sur place, Andy ne tarde pas à remarquer des détails étranges. Intrigué par le comportement de Laura, il apprend que celle-ci a perdu sa fille Cathy, qui s'est noyée dans la piscine de la demeure un an auparavant. L'adolescent comprend bientôt que Laura a en réalité prévu d'exécuter un plan machiavélique...