Sam et Jay travaillent toujours à transformer Woodstone en une maison d'hôtes prospère. Leur quotidien est bouleversé par l'arrivée de Lucy, une jeune femme prétendant être la demi-soeur de Sam. Les fantômes de la maison cherchent à en savoir plus sur cette nouvelle parente. Jay entame un nouveau travail en tant qu'assureur. Cette sitcom américaine, inspirée d'une série britannique, revient pour une 3e saison, toujours aussi loufoque. Lucy confie à Alison avoir perdu l'argent qu'elle comptait investir dans la création d'une société après avoir été victime d'une arnaque. En accord avec Mike, Alison décide d'aider sa soeur en lui prêtant leurs économies. Mais les fantômes vont mener l'enquête….